Traumhaus aus zweiter Hand

Klein oder groß, puristisch oder luxuriös, freistehend oder in einer Community: Der Begriff Traumhaus lässt sich nur schwer definieren, denn die Ansprüche und Wohnwünsche sind dabei so unterschiedlich wie deren zukünftige Bewohner. Dies bezieht sich sowohl auf das Innere des Hauses hinsichtlich Funktionalität und Komfort, wie auch das Äußere in Bezug auf ein ansprechendes und zum persönlichen Stil passendes Design. Nicht zu vergessen die passende Umgebung, die das Rundherum-Wohlfühlen perfekt macht. Tatsächlich muss es bei vielen nicht ein Neubau sein, wenn es um den Traum vom Eigenheim geht. Ihr Ziel ist, das zukünftige Traumhaus aus zweiter Hand zu erwerben. Eine Bestandsimmobilie mittels Umbau oder Modernisierung zum Traumhaus zu machen. Auch hier lassen sich Vor- und Nachteile finden. Professionelle Planung und Kalkulation sind unerlässlich.

Vorteile einer Bestandsimmobilie

Der wohl häufig maßgebliche Vorteil ist das vorhandene Grundstück. Denn teilweise ist in einigen Gegenden ein Neubau ein kaum erschwinglicher Luxus geworden.

Ist die Bestandsimmobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand, ist zumeist sowohl der zeitliche wie auch geldliche Aufwand um einiges niedriger als ein Neubau mit sich bringt, da mit geringem Aufwand die Wohnwünsche bestmöglich umgesetzt werden können.

Durchdachte und sinnvoll eingesetzte Maßnahmen zum Umbau beziehungsweise zur Modernisierung können im Innen wie auch im Außen die Immobilie aus zweiter Hand zum Traumhaus werden lassen. Zum Beispiel eine optimierte Raumaufteilung durch Nutzung von Platzreserven, ein modernes Heizungssystem, Dämmung und neue Dacheindeckung, neue Fassade mit Fenster und Türen für ein optimales Raumklima und einen neuen Look.

Mit einer professionellen Planung durch ein Architekturbüro beispielsweise, können ganzheitliche Konzepte erarbeitet werden, die Funktionalität und Komfort mit einem individuellen Design harmonisch verbinden.

Immobilie aus zweiter Hand nicht immer passend

Eine Bestandsimmobilie kann jedoch auch Nachteile mit sich bringen, selbst wenn einige Punkte die Vorstellung der Wohnwünsche begünstigen.

Beispielsweise kann eine schlechte Substanz einen zusätzlichen Sanierungsbedarf bedeuten, der Grundriss kaum günstige Optionen bieten oder sich die Adaptierung energetischer Standards als Hürde erweisen. Nicht zu vergessen natürlich der Kostenfaktor.

Aber auch Bauvorschriften, Auflagen und Co. können den Plänen von Umbau oder Modernisierung entgegenstehen. In diesem Fall dürfte es nur sehr schwierig sein, die Immobilie aus zweiter Hand in das gewünschte Traumhaus zu verwandeln. Wenn Alternativen nicht greifen und nur Abstriche zu machen sind, dürfte solch eine Lösung wohl nicht zu dauerhafter Zufriedenheit führen, sowohl hinsichtlich Wohnen und Wohlfühlen wie auch der getätigten Investition und damit aufgeladenen Verantwortung.


Prinzipiell lässt sich eine Immobilie aus zweiter Hand in ein Traumhaus verwandeln. Die Basis für solch ein Vorhaben sollte jedoch immer eine professionelle Planung und Kalkulation sein. Dies gilt im Übrigen auch, wenn eine Bestandsimmobilie mit einem Schnäppchenpreis daherkommt. Denn diese kann sich bei genauerer Betrachtung durchaus als Fass ohne Boden erweisen.

Maßgeschneidertes Traumhaus vom Profi

Ob nun eine Immobilie aus zweiter Hand oder ein Neubau, das jeweilige Traumhaus soll in erster Linie hinsichtlich Funktionalität und Komfort den Anforderungen und Wünschen entsprechen. Das Design natürlich nicht zu vergessen. Mit einem innovativen und abgestimmten Konzept zu Umbau beziehungsweise Modernisierung kann auch eine Bestandsimmobilie zum Haus der Träume werden. Ein Profi kann das Vorhaben ganzheitlich betrachten, analysieren und passende Schritte aufzeigen, damit Wohnwünsche wahr werden.

Architekt Franz Conen und sein Team aus Ingenieuren, Bautechnikern und Architekten stehen Kunden schon seit Jahren bei den verschiedenen Vorhaben rund ums Thema Bauen beratend und begleitend zur Seite. Neubau, Sanierung, Modernisierung, Um- oder Ausbau von Gewerbe- und Wohnimmobilien sind Bestandteil des Portfolios. In Deutschland und in Luxemburg bietet das Architekturbüro seinen Kunden professionelle Unterstützung, auf Wunsch von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Sind Sie gerade auf der Suche nach einem kompetenten Partner für Ihr Vorhaben? Sprechen Sie uns einfach ganz unverbindlich an.