Augen auf beim Grundstückskauf

Wie immer, wenn es um eine Investition geht, sollte sich Zeit genommen werden. So sollte auch bei der Planung zum Grundstückskauf zeitlicher Spielraum für Vergleiche, realistische Einschätzungen und das Kaufen selbst gegeben sein. Möglicherweise ist es sinnvoll, nach Alternativen zu schauen, um nicht schon bei der Basis zum Hausbau die finanziellen Möglichkeiten durcheinanderzuwirbeln. Bei der Kalkulation ist jedes Detail wichtig und dazu gehören auch die Kosten für das Baugrundstück.

Und wer beim Bauen sowieso auf einen Architekten setzen will, der sollte ihn vielleicht auch schon beim Kaufen des Grundstücks mit einbinden. So ist dieser schon von Anfang an ein Teil des Projekts Eigenheim und kann mit seinem Know-how nicht nur bei der späteren Planung unterstützend zur Seite stehen.

Vergleichen lohnt sich

Je detaillierter die Grundstückskriterien definiert, desto gezielter kann die Grundstückssuche erfolgen. Zudem kann die Auswahl schon von Anfang an effizient eingegrenzt werden. Die verbleibenden Bauplätze können dann miteinander verglichen werden.

Ist ein Baugrundstück gefunden, dass den persönlichen Präferenzen hinsichtlich Eigenheim gerecht zu werden scheint, gilt es dies bei der Besichtigung genau unter die Lupe zu nehmen. Am besten zu verschiedenen Tageszeiten. Größe, Zuschnitt, Lage, Umfeld und Infrastruktur sind jedoch nicht alles.

Bebaubarkeit und Bodenbeschaffenheit, Bebauungsplan und Grundbuchauszug, Altlasten, Denkmal- beziehungsweise Naturschutz sowie Erschließung, wenn noch nicht geschehen, sind Faktoren von essentieller Bedeutung. Wer beim Kaufen von einem Architekten begleitet wird, kann getrost die Bürokratie auch in dessen Hände legen. Das schont nicht nur die Nerven, sondern kann auch Geld sparen. Denn als Profi weiss er genau, worauf es ankommt und dass nichts vergessen geht.

Für die Überprüfung des Verkaufswertes kann man sich vorab über den Bodenrichtwert informieren oder natürlich auch einen Gutachter hinzuziehen. Grundsätzlich empfiehlt es sich, für die gesamte Einschätzung einen Fachmann mit ins Boot zu holen.

Grundstückskauf mit Bedacht

Auch bei der Entscheidung für ein Grundstück ist das Bauchgefühl für die meisten Bauherren von großer Wichtigkeit. Schließlich geht es ja um das Eigenheim, dass dauerhaft ein Zuhause sein und Wohn- sowie Lebensqualität bieten soll. Auf der anderen Seite bedeutet dies aber auch, dass schnell wichtige Aspekte in den Hintergrund rücken können, wenn man sich nur von seinem Gefühl leiten lässt. Dies kann im Nachhinein teuer werden. Somit ist beim Kaufen auch Realismus gefragt.

Beim Grundstückskauf selbst, ist Hektik ein schlechter Begleiter. Egal, ob die Grundstückssuche privat oder mit der Unterstützung eines Maklers oder Architekten erfolgreich war, es sollte auch für den Kauf beziehungsweise die Abwicklung genügend Zeit in der gesamten Planung veranschlagt werden. Nur eine reelle Einschätzung kann auch eine Basis mit Substanz schaffen, in diesem Fall um sein Traumhaus zu realisieren.

Erscheint das Baugrundstück auch mit Abstand betrachtet noch immer im selben Licht? Man sollte alles noch mal Revue passieren lassen. Unterstützen die Eigenschaften wirklich den gewünschten Hausbau? Hat man auch wirklich an alle wichtigen Faktoren gedacht oder sich nur auf die "offensichtlich" guten Dinge beschränkt? Sind die Nebenkosten für den Grundstückskauf bei der Kalkulation mitberücksichtigt worden? So gut es geht, sollten mögliche Überraschungen ausgeschaltet werden.

Von Anfang an in den richtigen Händen

Als langjähriger Begleiter bei den verschiedenen Bauprojekten weiß Architekt Franz Conen wie individuell die Anforderungen und Ergebnisse beim Hausbau sein können. Das Eigenheim ist eine sehr persönliche Angelegenheit, bei der jedes Detail stimmen muss. Doch liegen manchmal die Vorstellungen über dem tatsächlich Machbaren. Jahrelange Erfahrungswerte und Kreativität machen es jedoch möglich eine angepasste Lösung zu finden, die Voraussetzungen und Wünsche bestmöglich in den eigenen vier Wänden vereint.

Sind Sie gerade auf der Suche nach dem passenden Partner für Ihr Traumhaus oder ein anderes Bauvorhaben? Kontaktieren Sie uns gerne ganz unverbindlich. Das Team aus Architekten, Ingenieuren und Bautechnikern ist auf Wunsch von der ersten Idee über die Planung und Kalkulation bis zur Umsetzung an Ihrer Seite. Überzeugen Sie sich am besten selbst.