Blog - 07.02.2017

Wissenswertes rund um den Begriff Bauprozess

Jeder, der schon einmal gebaut hat, weiß dass solch ein Vorhaben auf jeden Fall bedeutet, Zeit und Geld zu investieren. Leider bleiben in manchen Fällen auch die Nerven nicht verschont. Sei es, weil es zu Verzögerungen kommt oder eine nicht geplante Investition getätigt werden muss. Nicht immer läuft es beim Bauen so wie gewünscht. Hier kann es sich durchaus bezahlt machen, auf die Unterstützung von einem Fachmann, wie einem Architekturbüro zu bauen. Auf Wunsch erhält der Bauherr so alle Leistungen aus einer Hand. Auch der sogenannte Bauprozess ist eine Phase, die durch einen Architekten betreut und umgesetzt werden kann.

Was steckt dahinter?

Auf ein Bauprojekt bezogen wird mit dem Begriff Bauprozess das gesamte Verfahren zur Erstellung eines Gebäudes bezeichnet, welches meistens von einem Architekten begleitet wird. Dieser Prozess beinhaltet verschiedene Punkte, die sich in ihrer Abwicklung durchaus in einigen Fällen auch überschneiden können, da nicht immer zu 100% eine reibungslose Abwicklung aufgrund äußerer Einflüsse gewährleistet ist.

Man könnte sagen, dass es beim Begriff Bauprozess grob zusammengefasst um die grundlegende Planung und der damit folgenden Ausführung geht. Berücksichtigt wird dabei auch eine eventuelle Veränderung der Planung, welche bei der Ausführung zutage treten kann. Der Prozess wird mit der endgültigen Abrechnung beendet.

Die einzelnen Punkte des Bauprozesses im kurzen Überblick

Entwurf - Darstellung des Bauprojekts mittels Berechnungen, Modellen und Zeichnungen. Ideen werden anhand verschiedener Randbedingungen, wie zum Beispiel Grundstück, Baurecht, Lage, Kosten usw., ausgearbeitet und zu "Papier" gebracht.

Genehmigungsplanung für Baugenehmigung - Als Grundlage gilt hier der bereits erstellte Entwurf. Damit wird ein Bauantrag zusammengestellt, der verschiedene Formulare, Nachweise und Angaben beinhalten muss. Die Erteilung einer Baugenehmigung ist hierbei das Ziel. Die Bestimmungen dazu unterliegen dem jeweils gültigen öffentlichen Baurecht.

Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe - Die Ausführungsplanung basiert auf Entwurf und Genehmigungsplanung und dient zur Mengenermittlung, um darauf aufbauend die Ausschreibung und Vergabe vorzunehmen. Für die einzelnen Bauabschnitte werden verschiedene Lieferanten und Gewerke zur praktischen Umsetzung benötigt. Mittels Ausschreibung und unter Zuhilfenahme von Leistungsverzeichnissen werden verschiedene Angebote eingeholt, überprüft und miteinander verglichen. Nach Ermittlung des Preisspiegels wird der Auftrag der jeweiligen Firma erteilt.

Bauleitung bis hin zur Abnahme / Abrechnung - Mittels Bauleitung werden die zu erbringenden Leistungen koordiniert und deren Ausführungen überwacht. Somit hat der Bauherr nur einen Ansprechpartner, der das Bauprojekt und dessen Umsetzung im Auge behält. Ist diese zu 100% erledigt, erfolgt die Abrechnung. Hierbei werden sowohl Änderungen durch den Bauherrn sowie auch ein möglicher, nichtverschuldeter Mehraufwand eines Unternehmens berücksichtigt. Allerdings müssen diese Punkte von der Bauleitung genehmigt sein, damit sie auch zum tragen kommen können.

Das Architekturbüro als kompetenter Partner an Ihrer Seite

Architekt Franz Conen und seinem Team sind alle wichtigen Themen im Hinblick auf die Architektur geläufig, nicht umsonst gilt das Architekturbüro schon seit Jahren als Spezialist für alle Bereiche rund um das Thema Bauen, sowohl in Deutschland wie auch in Luxemburg. Je nach Wunsch erhält der Kunde über die ganze Zeit oder auch nur in einzelnen Phasen des Bauprojekts fachliche Unterstützung. Ganz gleich, ob individuelle Beratung, detaillierte Planung oder fachliche Umsetzung, die qualifizierten Mitarbeiter wissen um die Individualität ihrer Kunden. Ihr Anspruch ist, jedem die optimale Lösung anbieten zu können, um Anforderungen und Wünsche gekonnt zu vereinen.

Profitieren auch Sie von der kompetenten Unterstützung durch einen Profi. Zum Portfolio des Architekturbüros Conen gehören Neubau, Sanierung, Aus- beziehungsweise Umbau, sowohl von Privatimmobilien wie auch Gewerbebauten. Gerne stehen wir auch Ihnen bei Ihrem geplanten Bauvorhaben unterstützend zur Seite. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Angebot den uns übersandten Anforderungen entsprechend. Nehmen Sie ganz einfach Kontakt mit uns auf. Wir sind jederzeit gerne für Sie da.




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