Neubau Mehrfamilienhaus

Eine eigene Immobilie ist der Traum von vielen Menschen. Doch nicht immer ist es das Eigenheim zur privaten Nutzung. Häufig heißt das Ziel auch Mehrfamilienhaus. Vielleicht, weil ein Grundstück bereits vorhanden ist oder es bietet sich eines zum Kauf zu einem top Preis-Leistungs-Verhältnis. Und auch bei einem Mehrfamilienhaus ist es zumeist ein Neubau, der den vorhandenen Ansprüchen und Wünschen sowohl hinsichtlich der Nutzung wie auch einem individuellen Design entsprechen kann. Außerdem ist es in vielen Fällen so, dass der Kauf einer Bestandsimmobilie und die notwendigen Maßnahmen einer Anpassung in etwa den Kosten eines Neubaus nahekommen. In jedem Fall sollte eine umsichtige Planung und detaillierte Kalkulation die Basis für solch ein Vorhaben sein. Ein Architekturbüro kann hier der passende Begleiter sein.

Wichtige Aspekte beim Mehrfamilienhaus

Bei der Planung für ein Mehrfamilienhaus gilt es eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, die sich in Teilen denen für ein Einfamilienhaus ähneln. Damit müssen eine Menge von Detailfragen geklärt werden, bei dessen Beantwortung ein Fachmann wie ein Architekturbüro, hilfreich zur Seite stehen kann. Welcher Grundriss ist optimal? Welche Bauweise und welche Materialien passen am besten zu diesem Vorhaben? Welche Ausstattung wird benötigt für eine bestmögliche Nutzung auch auf die Zukunft gesehen? Welches Design lässt das Gebäude ansprechend wirken?

Bei allen eigenen Ansprüchen und Vorstellungen sollte jedoch immer ein Aspekt im Vordergrund stehen, wenn es nicht für die Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus beispielsweise gedacht ist. Die Vermietbarkeit des Hauses über die nächsten Jahrzehnte. Dies sollte als Überschrift bei der Planung und Kalkulation gelten, der alle anderen Punkte untergeordnet werden. Sowohl bei der äußeren wie auch inneren Gestaltung, aber auch bei der Ausstattung geht es damit nicht um die individuelle Note des Eigentümers, sondern optimale Bedingungen für die Rentabilität zu schaffen. Ein Architekturbüro ist hier der passende Partner, um die erste Idee auf ihre Sinnhaftigkeit zu prüfen und gegebenenfalls adäquate Alternativen zu erarbeiten.

Jetzt auch an später denken

Auch wenn ein Mehrfamilienhaus in den meisten Fällen als Geldanlage beziehungsweise Renditeobjekt geplant und gebaut wird, so sollte sich schon im Vorfeld überlegt werden, ob gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt auch eine anteilmäßige oder auch vollständige Eigennutzung in Frage kommt. So kann ein Renditeobjekt später beispielsweise durchaus zum Mehrgenerationenhaus werden.

Unabhängig vom letztendlichen Ziel gilt es auf eine detaillierte und professionelle Kalkulation nicht zu verzichten. Sowohl im Hinblick auf die Kosten für den Neubau sowie dem damit verbundenen Gesamtaufwand wie auch der Rentabilität des Objektes auf die Zukunft gesehen. Denn in jedem Fall kommt man um die verschiedenen Aufwendungen zur Erhaltung des Gebäudes nicht drumherum. Hierbei sprechen wir von mehreren Jahrzehnten, wo davon ausgegangen werden kann, dass das Kostenniveau sich mit der Zeit weiter nach oben entwickeln wird. Diesen Aspekt gilt es somit schon bei der Planung für den Neubau mit zu bedenken, wenn es um Materialien, Bauweise und Haustechnik geht. Damit verbunden natürlich auch die Punkte Energieeffizienz, Wasserersparnis und Barrierefreiheit. Denn unter bestimmten Voraussetzungen kann auch ein Mehrfamilienhaus von Fördermitteln profitieren. Ein Architekturbüro kann auch in diesem Bereich mit Erfahrungswerten und Fachwissen unterstützen.

Kompetenz vom Fachmann zahlt sich aus

Wer sich auf diesem Gebiet nicht auskennt, der sollte einen Fachmann zurate ziehen, der ihn von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und Übergabe begleitet. Als Spezialist für viele Bereiche rund um das Thema Bauen hat das Architekturbüro F. Conen schon unzähligen Kunden bei der Umsetzung ihres Bauvorhabens geholfen. Ob nun Planung und Kalkulation, Auftragsvergabe und Überwachung, auf Wunsch erhält jeder Kunde alle Leistungen aus einer Hand.

Ganz gleich ob Mehrfamilienhaus oder Gewerbegebäude, Neubau oder Aus- beziehungsweise Umbau, das Portfolio des Architekturbüros umfasst eine Vielzahl von Tätigkeitsfeldern. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie auf der Suche nach einem passenden Partner für Ihr Projekt sind. Kompetent und kreativ begleiten wir Sie ganz nach Wunsch.