Massivhaus - Stein auf Stein zum Eigenheim

Das eigene Zuhause, ein großer Traum. Als Heim für die Familie wie auch als Vorsorge für das Alter. Aber zugleich eine weitreichende Entscheidung. Nicht zuletzt hinsichtlich der zu tätigenden Investition.

Wohnkomfort und Lebensqualität, auch im Alter. Zusätzliche Reserven für Flexibilität in der Zukunft. Individuelles und ansprechendes Design. Ein gleichbleibend hoher Wert. Nur einige der Zutaten für den ganz persönlichen Wohntraum.

Jeder hat seine ganz eigenen Vorstellungen, doch sind sich viele einig: Stein auf Stein, so soll mein Häuschen sein. Es erinnert ein wenig an ein altes Kinderlied. Meint aber auch die Massivbauweise.

Häuser, traditionell massiv gebaut, prägen mit ihren verschiedenen Stilrichtungen den Charakter von Dörfern und ganzen Landstrichen. Der Klassiker beim Hausbau steht auch heute noch hoch im Kurs. Ein Massivhaus ist nach wie vor das meistgebaute Eigenheim in Deutschland.

Was macht diese Bauweise so interessant?

Freiheit bei der Gestaltung. Denn die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Maßgeschneiderte Planung hinsichtlich Größe, Grundriss und Architektur für innovative, zukunftsorientierte Konzepte. Selbst nach Jahren lassen sich noch Um- oder Anbauten vornehmen, um den Wohntraum an die veränderten individuellen Wünsche bestmöglich anzupassen.

Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow und Co. können so mit dem gewissen Etwas und einer ganz persönlichen Note punkten.

Das Eigenheim erfüllt von Beginn an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner. Das Haus, massiv gebaut, punktet aber noch mit weiteren Vorzügen. Vorausgesetzt, es werden qualitativ hochwertige Materialien zum Bauen verwendet.

Hervorragende Wärmespeicherung und Wärmedämmung, isolierend und regulierend, winddicht, angenehme Raumfeuchtigkeit, wohngesund ohne Schadstoffe und Elektrosmog, gute Schallschutzeigenschaften sowie Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen und Ungeziefer, Wasser und Feuer.

Extreme Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit durch solide Bauweise sowie Energieeffizienz. Übrigens- unterstützt diese häufig auch höhere Beleihungsgrenzen bei Banken.

Entgegen der geläufigen Meinung muss ein Massivhaus nicht deutlich teurer als ein entsprechendes Fertighaus sein. Wichtig ist, sich vor einer Entscheidung genügend Zeit zu nehmen. Zum Vergleich von verschiedenen Anbietern mit den zuvor definierten Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.

Was man beim Massivhaus noch beachten sollte?

Soll ein Haus massiv gebaut werden, dauert das seine Zeit. Der komplette Bau erfolgt vor Ort. Die traditionelle Bauweise und deren Abläufe unterliegen äußeren Bedingen. Trotz neuester Technik bestimmen so Witterungseinflüsse wie lange, harte Winter die Umsetzung maßgeblich mit. Längere Trocknungszeiten und Bauunterbrechungen führen zur Verlängerung der Bauzeiten. Dies kann sich zudem auch negativ auf den Kostenfaktor auswirken, womit das Eigenheim tatsächlich teurer als geplant werden kann.

Individuelle Extras können die Preise beim Hausbau in die Höhe treiben. Auch ein Massivhaus macht da keine Ausnahme.

Bei der Massivbauweise sind viele verschiedene Gewerke involviert. Bodenplatte, Rohbau, Dachstuhl, Installationen etc. - ein Handwerksbetrieb reicht den Staffelstab an den nächsten weiter. Teilweise überschneiden sich die Arbeiten. Wer den Hausbau in Eigenregie durchführen will, hat eine Menge zu tun, um nicht den Überblick zu verlieren. Nicht zuletzt die Bauabnahme ist eine heikle Angelegenheit. In jedem Fall sollte sich der Bauherr dann von einem Sachverständigen begleiten lassen. Werden Mängel übersehen könnte deren Beseitigung im Nachhinein nur schwer durchsetzbar sein.

Wer sich in diesem Metier nicht auskennt, sollte sich einen Anbieter suchen, der das Projekt aus einer Hand bietet oder sich von einem Architekten begleiten lassen. Das Honorar kann die Baukosten zwar um einiges erhöhen, aber etwaige Mängel oder Fehler können auch schnell ins Geld gehen.

Anteilig bis zu 20% der Baukosten durch Eigenleistung einsparen zu können, hört sich phänomenal an. Doch werden häufig die Möglichkeiten dazu deutlich überschätzt. Daraus folgt, dass die Kalkulation für den Wohntraum modifiziert werden muss. Leider nicht in die gewünschte Richtung.

Beim Hausbau nichts dem Zufall überlassen

Das gewünschte Eigenheim und dessen Umsetzung ist nicht zuletzt auch eine Frage des persönlichen Geschmacks. Vorlieben, Anforderungen und Wünsche in ein Konzept zu verpacken, dass auch dem jeweiligen Budget entspricht. Eine jede Bauweise, so auch die Massivbauweise, hat ihre Vor- und Nachteile.

Bei solch einer Investition werden natürlich nur ungern Kompromisse eingegangen. Verständlich. Es geht also darum, die passende Option aus den Möglichkeiten zu entdecken. Und so kann auch ein Massivhaus zum ganz persönlichen Wohntraum werden.


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