Hausbau - Baunebenkosten nicht vergessen

Wer sich mit Gedanken trägt, seinen Traum vom Eigenheim nun endlich Realität werden zu lassen, der wird nicht nur von der Vorfreude begleitet, sondern auch von einer ellenlangen to-do-Liste. Die Planung umfasst nicht nur den Aspekt, das Traumhaus zu Papier zu bringen. Natürlich auch eine detaillierte Kalkulation nicht zu vergessen.

Wie bei vielen anderen Dingen sind auch die tatsächlichen Möglichkeiten beim Hausbau eine Frage des Budgets. Damit man als Bauherr nicht in die Kostenfalle tappt, sollte man sich vorab genauestens informieren, welche Kosten auf einen zukommen. Denn der Preis für das benötigte Grundstück und gewünschte Eigenheim ist nicht alles, auch wenn es den größten Faktor bei der Kalkulation darstellt. Auch die Baunebenkosten können ein nicht gerade kleines Loch in den Geldbeutel brennen, wenn sie nicht vollständig bei der Planung berücksichtigt werden.

Planung und Kalkulation gehören in professionelle Hände

Im weiteren Artikel gibt es die verschiedenen möglichen Faktoren in einer groben Übersicht. In der nächsten Zeit werden wir dann auch noch detaillierter auf die einzelnen Punkte eingehen. Natürlich muss nicht zwangsläufig jeder Punkt bei der Planung und Kalkulation zum Hausbau zutreffend sein, wenn beispielsweise ein Grundstück schon vorhanden ist oder ein bereits erschlossenes Grundstück gekauft wird. Was im Bereich Baunebenkosten wichtig ist, hängt eben immer mit den individuellen Voraussetzungen zusammen. Als Laie ist es zudem in jedem Fall sinnvoll, einen kompetenten Partner mit ins Boot zu holen.

Unwissenheit kann sehr schnell ins Geld gehen. Solche Zusatzausgaben bedeuten in vielen Fällen dann, Abstriche beim Traumhaus machen zu müssen. Doch dies kann durchaus vermieden werden. Damit wird die Investition in einen Profi, wie ein Architekturbüro beispielsweise zu einer sinnvollen Geldanlage. Neben dem Aufzeigen von interessanten oder gar sinnvollen Alternativen, kann auch vor Stolpersteinen gewarnt und Hürden ohne größere Probleme genommen werden. Der Preis für das Bauprojekt gilt es also immer ins richtige Verhältnis zu setzen.

Welche Baunebenkosten können beim Hausbau zum Tragen kommen?

- Grundstückskauf
Maklerkosten
Notarkosten
Kosten für die Grunderwerbssteuer
Kosten für den Grundbucheintrag
Kosten für die Erschließung


- Kosten vor dem Hausbau
Kosten für ein Bodengutachten
Vermessungskosten
Kosten für die Baugenehmigung
Kosten für den Prüfstatiker
Baubegleitungskosten
Betritt Bauherrenschutzbund
Honorare für Projekt und Architekturbüro
Ausschachtung für Keller- / Bodenplatte
Abtransport der überschüssigen Erde
Baustellenzufahrt und Stellplatz für Kran


- Grundstück säubern
Existierende Bauwerke entfernen
Bäume fällen
Neue Pflanzungen zum Ausgleich


- Kosten zur Erschließung und für Hausanschlüsse
Kanalisation (Wasser und Abwasser)
Anschluss für Gas
Anschluss für Baustrom und Strom
Telefon und Internet


- Versicherungen abschließen
Bauleistungsversicherung / Bauwesenversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Feuerversicherung für Rohbau
Versicherung zur Baufertigungsstellung
Versicherung für Bauhelfer


- Gestaltung von Außenanlagen und Garten
Pflasterung der Einfahrt
Terrasse anlegen
Carport / Garage (Eigenbau oder externer Aufbau)
Hecken, Rasen, Beete
Zäune, Außengeländer, Tor

Das Architekturbüro Conen als kompetenter Partner

Auch im Bereich Bauen ist es oftmals gar nicht so einfach, den passenden Berater und Begleiter für ein anstehendes Projekt zu finden. Die Auswahl ist groß. Was wohl neben den jeweiligen Erfahrungen schlussendlich wichtig ist, dass man sich natürlich mit seinen Belangen gut aufgehoben fühlt. Denn es soll ja eine Unterstützung sein und das gute Gefühl sich und den anstehenden Hausbau beispielsweise, in professionellen Händen zu wissen. Planung, Kalkulation von Baunebenkosten und Preis für den Hausbau selbst, nur einige der kleinen Baustellen für einen zukünftigen Hausbesitzer.

Schon seit Jahren sind Architekt Franz Conen und sein Team aus Ingenieuren, Bautechnikern und Architekten kompetenter Partner für die verschiedenen Bauvorhaben. Eigenheim oder Gewerbegebäude, Neubau oder Modernisierung, Kunden können von jahrelangen Erfahrungswerten, fachlichem Know-how und Kreativität profitieren. Das Architekturbüro ist nicht nur in Deutschland, sondern auch in Luxemburg als Ansprechpartner vertreten. Gerne begleiten wir auch Sie und Ihr Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.