Eine individuelle Bauplanung kann helfen

Geht es um das Thema Bauplanung, so verbirgt sich eine ganze Menge hinter diesem Begriff. Ein Bauvorhaben bedeutet nicht nur etwas Nachhaltiges und Zukunftsorientiertes zu schaffen, sondern auch die eigenen Ideen bestmöglich in der Praxis umzusetzen. Dies gilt sowohl für Privat- wie auch Gewerbeimmobilien.

Mittels einer professionellen Bauplanung wird dieses Vorhaben dann von gedanklichen Überlegungen in Bauzeichnungen und Architekturzeichnungen übertragen. Berechnungen dienen hierbei als Nachweis für die Umsetzbarkeit der Planung. Für den eigentlichen Bauverlauf stellt die Bauplanung den ersten Abschnitt dar. Wobei sie auch bei der sogenannten Bauausführung aktiv ist, da sie gleichzeitig auch die Voraussetzung für die zu beantragende Baugenehmigung ist.

Was ist wichtig bei der Bauplanung?

Durch die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI genannt, wird die Bauplanung selbst in verschiedene Phasen unterteilt, welche je nach Bauvorhaben und Umfang variieren können, also einzelne Punkte können entfallen. Wie in vielen anderen auch müssen sowohl rechtliche wie auch technische Vorschriften im Hinblick auf Nutzungstauglichkeit und Sicherheit eingehalten werden. Des weiteren sind auch vorliegende Gesetze und Verordnungen bei der Planung zu beachten.

Die Planungsphasen im kurzen Überblick:

Grundlagenermittlung - Das geplante Bauprojekt wird sowohl aus technischer wie auch wirtschaftlicher Sicht beleuchtet. Hierbei muss auch der örtliche Baugrund sowie die angrenzende Umgebung von Bauherrn und Planer besichtigt werden, um Eigenschaften und Form genauestens bestimmen zu können. Hieraus ergibt sich die Aufgabenstellung für dieses Projekt. Die Aufbereitung der ermittelten Grundlagen erfolgt dann mittels einer sogenannten Ergebnisdarstellung.

Vorplanung - Bei der Vorplanung dient die Ergebnisdarstellung als Basis. Ist die Art des Baugrundes festgelegt, kann ein Planungskonzept erstellt werden. Möglicherweise sind in einigen Fällen Alternativen bezüglich einer praktischen Lösung gefragt. Auch die ermittelten Angaben aus der Vorplanung, inklusive einer ersten Kostenkalkulation für das Vorhaben, werden in einer Ergebnisdarstellung aufbereitet.

Entwurfsplanung - Im Maßstab 1:100 wird eine technische Zeichnung des gewünschten Bauprojektes erstellt. Auch bei der Entwurfsplanung gibt es eine Kostenberechnung und mittels Ergebnisdarstellung werden die Inhalte festgehalten.

Genehmigungsplanung - Die Erstellung eines Einreichplanes ist hier erforderlich, da dieser für Verhandlungen mit Behörden notwendig ist. Genehmigungen und Zustimmungen werden als Vorlagen von den Behörden erstellt. Damit dürfte der Bewilligung der Baubehörde für das jeweilige Bauprojekt nichts mehr im Wege stehen.

Ausführungsplanung - Bei der Ausführungsplanung sind Detailzeichnungen 1:1 bis 1:20 und Ausführungspläne 1:50 von dem zuständigen Architekten zu erstellen. Des weiteren wird eine detaillierte Beschreibung des Projektes für die Ausführung benötigt.

Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe - Mithilfe von Leistungsverzeichnissen werden Angebote für die Ausführung des Projektes eingeholt. Es folgt eine Prüfung und ein Vergleich, woraufhin mittels ermitteltem Preisspiegel der Auftrag erteilt wird.

Baüuberwachung - Nach dem eigentlichen Beginn des Baus geht es um die Überwachung der Ausführung. Stimmen Planung und angegebene Leistungsverzeichnisse? Wie sieht es mit dem Zeitplan aus? Auch müssen erstellte Aufmaße und Rechnungen der jeweiligen Unternehmen überprüft werden. Eine fachtechnische Kontrolle der Leistungen kann mögliche Mängel offenbaren, die es zu beseitigen gilt. Danach ist das Projekt zur Übergabe bereit.

Professionelle Unterstützung bei der Bauplanung

Das Architekturbüro Conen, mit Sitz in Konz bei Trier und Luxemburg, ist schon seit Jahren in allen Bereichen rund um das Thema Bauen Ihr kompetenter Ansprechpartner. Ganz gleich ob Gewerbebau oder Privatimmobilie, wir unterstützen Sie auf Wunsch in allen Phasen Ihres Bauvorhabens. Fachlich und technisch auf dem neuesten Stand können wir die Wünsche unserer Kunden professionell umsetzen. Jahrelange Erfahrung und Kreativität gewährleisten eine individuelle Kundenbetreuung.

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