Die Baukosten richtig kalkulieren

Für viele Menschen ist es ein Ziel im Leben, irgendwann den Traum vom Eigenheim in die Realität umzusetzen. Seine eigenen vier Wände zu haben, steht bei vielen für ein ganz individuelles Lebensgefühl. Auch wird ein Einfamilienhaus oder auch Mehrfamilienhaus als Investition in die Familie betrachtet, sei es im Hinblick auf Kinder oder den Zusammenhalt von Generationen zu bewerkstelligen. Nicht immer sind allerdings ausreichend eigene finanzielle Mittel vorhanden, dass das Eigenheim so wie gewünscht gebaut werden kann.

Da ist es natürlich eine tolle Sache, wenn Baukredite mit günstigen Zinsen angeboten werden. Grundsätzlich spricht nichts gegen solch einen Weg, aber das Bauvorhaben sollte in finanzieller Hinsicht bis ins kleinste Detail durchdacht und geplant werden. Die Baukosten sollten in keiner Weise unterschätzt oder aus den Augen verloren werden. Sonst kann der Traum vom Eigenheim irgendwann zum Alptraum mutieren.

Eine gut durchdachte Planung ist das A&O

Gerade wenn es um das neue Eigenheim geht, möchte der Bauherr die optimale Lösung. Hier ist eine detaillierte Planung unerlässlich, gerade im Hinblick auf die vollständigen Baukosten. Hierbei wird in verschiedene Kostengruppen unterteilt - Grundstück, Erschließen und Herrichten, Baukonstruktion, technische Anlagen, Außenanlagen, Ausstattung und Baunebenkosten. Vor allem Baunebenkosten werden oftmals unterschätzt. Neben den Planungskosten für Sachverständige oder Statiker müssen auch anfallende Gebühren für Behörden, Gebühren für Bauversicherungen sowie weitere Kosten berücksichtigt werden. So können schon durch die Baunebenkosten die Gesamtkosten in die Höhe getrieben werden.

Vor allem wenn eine Baufinanzierung hinter dem Projekt steht, sollte ein wenig großzügiger kalkuliert werden. Selbst wenn man das ein oder andere in Eigenleistung übernimmt, sollten die Baukosten nicht auf ein absolutes Minimum reduziert sein, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Baukosten immer mit Spielraum kalkulieren

Je höher das Eigenkapital, um so attraktivere Baufinanzierungen werden dem Bauherrn angeboten. So bleiben die damit verbundenen Kosten zumindest für einen festgelegten Zeitraum überschaubar, was gleichzeitig ein mögliches Risiko in diesem Bereich herabsetzt. Doch bei der Kalkulation der Baukosten sollte man immer davon ausgehen, dass der Eigenheimbau teurer werden kann, als geplant. So sollte ein gewisser Puffer mitberechnet werden, der plötzliche Zusatzkosten auffangen könnte.

Dies gilt vor allem dann, wenn man das Bauprojekt in einigen Bereichen alleine umsetzen möchte. Leider ist niemand davor gefeit, auch mal auf schwarze Schafe zu treffen. Es sollte sich also gut überlegt werden, ob es sich nicht doch lohnt, fachmännische Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um möglichen negativen Ergebnissen vorzubeugen. Denn eine mögliche Überschreitung der kalkulierten Baukosten für den Traum vom Eigenheim kann im schlimmsten Fall den finanziellen Ruin bedeuten.

Das Architekturbüro als professioneller Partner

Natürlich versuchen viele Bauherren sich selbst so gut es geht in das Vorhaben einzubringen, da ein Eigenheim ein großer persönlicher Schritt ist und es gleichzeitig auch bedeutet sich selbst zu verwirklichen oder zu verewigen. Doch tatsächlich ist auch bei solch einem Bauprojekt fachmännische Hilfe mit einzubeziehen. Das Architekturbüro Franz Conen ist schon seit Jahren professioneller Partner in allen Bereichen rund um das Thema Bauen. Er und sein Team wissen um die Wichtigkeit einer sorgfältigen Planung, Überwachung und Umsetzung.

Wollen auch Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, dann steht Ihnen das Team um Architekt Franz Conen sowohl mit jahrelanger Erfahrung wie auch fachlichem Know-how unterstützend zur Seite. Wir begleiten Sie durch alle Bauphasen, auf Wunsch auch nur in einzelnen Schritten. Ganz gleich ob Beratung und Planung oder Ausschreibung und Übernahme der Bauleitung, sprechen Sie uns gerne an. Das Architekturbüro ist Ihr professioneller Partner sowohl für gewerbliche wie auch private Immobilien.